Строительный контроль

Федотов Николай

Санкт-Петербург, ул.Курская, д.27
Федотов Николай
+7 (981) 950-14-85 mail@fedotovs.ru

Главная

Строительный контроль, какие работы он в себя включает? 

Благодаря строительному контролю заказчик может удостовериться, что все работы выполнены с соблюдением заявленных сроков и надлежащим образом, а качество стройматериалов отвечает стандартам.

Цели и задачи.

              Строительный контроль представляет собой комплекс проверок, задача которых — подтвердить, что проводимые работы:

  • осуществляются с соблюдением сроков строительства и расходов, установленных сметой.

  • соответствуют требованиям проекта, нормативных документов, технических регламентов;

  • осуществляются с соблюдением сроков строительства и расходов, установленных сметой.

 

Основные цели надзора за строительными работами.

    • Обеспечение надлежащего качества строительных работ.

Компетентность и добросовестность исполнителя не всегда можно оценить заранее. Часто возникают случаи, когда подрядчик нарушает технологию в результате чего неизбежно возникают проблемы при эксплуатации готового объекта.

    • Гарантия использования предусмотренных проектом строительных материалов и конструкций.

Недобросовестный исполнитель работ может в корыстных целях заменить материалы более дешевыми, менее качественными. Вследствие этого снижаются эксплуатационные свойства объекта и в итоге обманутый застройщик теряет свои средства.

    • Контроль бюджета, отсутствие неоправданных расходов в связи с некорректно составленной сметой подрядчика.

Часто встречаются в практике строительства случаи обмана заказчиков путем преднамеренного завышения цены материалов и преувеличения объемов работ.

 

Резюмируя:

  1.  Строительный контроль обеспечивает своевременную реализацию проекта. Благодаря ему удается избежать расходов, обусловленных нарушением сроков ввода здания в эксплуатацию.

  2. Дает подтверждение безопасности строительных работ и последующей эксплуатации объекта.

  3. Подтверждает соблюдение нормативов и закона.

Порядок проведения строительного контроля:

              Процесс строительного контроля состоит из нескольких этапов, в соответствии с проектной документации.

              Обратиться в компанию, занимающуюся оказанием услуг строительного контроля, можно в любой момент, но чем раньше заказчик приступит к проверке, тем меньше расходов он понесет в итоге. Нарушения, допущенные исполнителями на ранних этапах строительства и не выявленные вовремя, нередко влекут за собой серьезный финансовый ущерб.

              Рекомендуется приступать к контролю качества строительно-монтажных работ на стадии планирования, а заканчивать после сдачи объекта в эксплуатацию.

Специалист по строительному контролю выполняет следующий обязанности:

  • контролирует правильность составления сметы подрядчиком, в том числе корректное применение расценок;

  • проверяет проектную документацию на предмет наличия всех требуемых документов и их соответствия нормативам;

  • обеспечивает оперативное выявление и устранение нарушений;

  • следит за соблюдением графика строительных работ;

  • следит за тем, чтобы работы выполнялись согласно проектным решениям и действующим градостроительным нормативам;

  • контролирует качество применяемых материалов, оценивает их соответствие проекту, проверяет наличие сертификатов и другой документации;

  • обеспечивает соблюдение объемов строительно-монтажных работ, установленных проектом;

  • контролирует соблюдение правил хранения материалов;

  • осуществляет приемку произведенных работ с подписанием надлежащих актов на отдельных стадиях строительства;

  • следит за правильностью исполнительной документации.

               Типичная ситуация в строительстве — сокрытие результатов проведенных работ последующими операциями. Несвоевременное выявление нарушений может потребовать разбора конструкций или негативно повлиять на показатели безопасности возводимого объекта. Поэтому представители контролирующей организации в обязательном порядке осуществляют приемку скрываемых работ с составлением акта освидетельствования.

           Строительный контроль позволяет не только соблюсти нормы законодательства, но и обеспечить спокойствие и финансовую безопасность заказчика. Регулярно проводить проверку выполняемых работ и их результатов гораздо выгоднее и эффективнее, чем исправлять несвоевременно выявленные нарушения, поскольку заказчик далеко не всегда имеет нужную компетенцию.